Публичная оферта

1. Общие положения

1.1. Наймодатель:

• Ф.И.О.: __________________________________________
• ИИН: _____________________________________________
• Телефон: +7 771 737 2122
• WhatsApp: +7 771 737 2122

далее именуемый(-ая) «Наймодатель», предлагает дееспособным физическим лицам заключить договор краткосрочного найма жилого дома на условиях настоящей Оферты.

1.2. Наниматель — дееспособное физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста, осуществившее бронирование Дома и акцептовавшее настоящую Оферту.

1.3. Акцептом настоящей Оферты является совершение Нанимателем после получения настоящей Оферты одного из следующих действий:

• оплата полной стоимости бронирования;
• внесение согласованной предоплаты;
• внесение иного платежа, прямо согласованного сторонами как подтверждение бронирования.

1.4. С момента поступления согласованного платежа настоящий договор считается заключенным между Наймодателем и Нанимателем в отношении согласованных дат проживания.

1.5. Оплачивая бронирование, Наниматель подтверждает, что:

• получил возможность ознакомиться с полной редакцией настоящей Оферты до оплаты;
• внимательно ознакомился с условиями Оферты и Правилами дома;
• понимает их содержание;
• полностью и безоговорочно принимает их;
• обязуется соблюдать условия настоящего договора;
• обязуется обеспечить соблюдение настоящего договора всеми лицами, приглашенными им в Дом и/или на территорию.

1.6. Конкретные даты проживания, количество суток, количество гостей, сумма платежа и дополнительные согласованные условия могут подтверждаться перепиской сторон посредством WhatsApp, Telegram, SMS, электронной почты, сервиса бронирования или иного согласованного канала связи.

1.7. Наниматель, осуществивший бронирование, является ответственным лицом перед Наймодателем независимо от того, кто из приглашенных им лиц фактически находится в Доме или произвел отдельные платежи.

2. Предмет договора

2.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование для краткосрочного проживания и отдыха жилой дом, расположенный по адресу: с. Бесагаш, ул. Тараз, дом 30, далее — «Дом».

2.2. Вместе с Домом Нанимателю предоставляется право использования расположенных на территории и в Доме объектов и имущества, предназначенных для использования гостями, включая мебель, бытовую технику, посуду, текстиль, предметы интерьера, бассейн, прилегающую территорию и иное имущество Наймодателя.

2.3. Дом передается исключительно для временного проживания и отдыха Нанимателя и согласованного количества гостей.

2.4. Передача Дома третьим лицам, пересдача, поднаем, субаренда, продажа или передача бронирования другому лицу без предварительного письменного согласия Наймодателя запрещаются.

2.5. Использование Дома в коммерческих целях, для платных мероприятий, съемок, проведения мероприятий от имени третьих лиц или иной деятельности, не соответствующей согласованной цели найма, допускается только с предварительного письменного согласия Наймодателя.

3. Срок найма. Заезд и выезд

3.1. Даты проживания согласовываются сторонами при бронировании.

3.2. Стандартное время: заезд — с 14:00, выезд — до 11:00.

3.3. Один расчетный период начинается в 14:00 дня заезда и заканчивается в 11:00 следующего календарного дня.

3.4. Ранний заезд и поздний выезд допускаются исключительно по предварительному согласованию с Наймодателем.

3.5. Наниматель обязан полностью освободить Дом и территорию от себя, своих гостей и личных вещей к установленному времени выезда.

3.6. При несогласованном позднем выезде Наниматель обязан возместить Наймодателю документально подтвержденные расходы и убытки, непосредственно вызванные задержкой освобождения Дома, в том числе расходы, связанные с невозможностью своевременной подготовки Дома или заселения следующих гостей.

4. Стоимость найма

4.1. Стоимость краткосрочного найма составляет:

• пятница — 250 000 тенге за расчетный период;
• суббота — 250 000 тенге за расчетный период;
• воскресенье–четверг — 200 000 тенге за расчетный период.

4.2. Стоимость конкретного расчетного периода определяется по календарному дню, в 14:00 которого начинается соответствующий период проживания. Например:

• пятница 14:00 — суббота 11:00: 250 000 тенге;
• суббота 14:00 — воскресенье 11:00: 250 000 тенге;
• воскресенье 14:00 — понедельник 11:00: 200 000 тенге.

4.3. При бронировании нескольких суток стоимость рассчитывается путем сложения стоимости каждого расчетного периода.

4.4. Стоимость конкретного подтвержденного бронирования фиксируется после акцепта Оферты и не изменяется Наймодателем в одностороннем порядке.

4.5. Стоимость дополнительных услуг, раннего заезда, позднего выезда и иных дополнительных условий согласовывается сторонами отдельно.

5. Бронирование и оплата

5.1. Устное согласование либо переписка о наличии свободных дат сама по себе не означает окончательного бронирования, если Наймодатель прямо не подтвердил иное.

5.2. Бронирование считается подтвержденным после поступления согласованной сторонами суммы оплаты или предоплаты.

5.3. Если при бронировании была внесена только часть стоимости проживания, остаток оплачивается не позднее момента заселения, если сторонами письменно не согласовано иное.

5.4. Наймодатель вправе не передавать Дом до:

• получения полной суммы, подлежащей оплате к моменту заселения;
• получения обеспечительного депозита;
• получения необходимых данных для идентификации Нанимателя.

5.5. При заселении Наймодатель либо его представитель вправе попросить Нанимателя предъявить документ, удостоверяющий личность, для подтверждения личности лица, осуществившего бронирование.

6. Обеспечительный депозит

6.1. Наниматель вносит возвратный обеспечительный депозит: 200 000 (двести тысяч) тенге.

6.2. Депозит не является оплатой проживания.

6.3. Депозит обеспечивает обязательства Нанимателя по сохранности Дома, имущества и соблюдению условий настоящего договора.

6.4. Депозит должен быть внесен до передачи Дома Нанимателю, если сторонами не согласовано иное.

6.5. Из депозита могут быть удержаны суммы документально или иным разумным способом подтвержденного ущерба и расходов, возникших вследствие действий или бездействия Нанимателя и/или его гостей, включая:

• повреждение или поломку мебели;
• повреждение бытовой техники;
• бой и повреждение посуды;
• повреждение или утрату предметов декора;
• повреждение сантехники;
• повреждение дверей, окон и замков;
• повреждение стен, пола, потолков и отделочных материалов;
• повреждение текстиля;
• повреждение постельного белья, полотенец, штор, покрывал и ковров;
• повреждение оборудования бассейна;
• повреждение уличной мебели;
• повреждение растений и элементов благоустройства;
• утрату ключей, пультов и иных переданных предметов;
• повреждения вследствие курения в запрещенных местах;
• повреждения вследствие неправильного использования оборудования;
• профессиональную химчистку в случае загрязнений, существенно превышающих последствия обычного проживания;
• устранение запахов, пятен и иных загрязнений, требующих специальной обработки;
• восстановление или замену утраченного имущества;
• иные непосредственно причиненные Нанимателем или его гостями убытки.

6.6. Бой посуды, повреждение предметов декора и иного имущества не признаются естественным износом.

6.7. Естественный износ имущества, возникающий при нормальном использовании, не является основанием для удержания депозита.

6.8. Стоимость ущерба определяется исходя из фактической стоимости:

• ремонта;
• восстановления;
• химчистки;
• профессиональной очистки;
• запасных частей;
• либо приобретения аналогичной вещи, если восстановление невозможно или экономически нецелесообразно.

6.9. Для подтверждения ущерба могут использоваться:

• фотографии и видеозаписи;
• перечень имущества;
• чеки;
• счета;
• калькуляции;
• коммерческие предложения;
• сведения о рыночной стоимости аналогичного имущества;
• заключения специалистов;
• иные допустимые доказательства.

6.10. Если ущерб меньше размера депозита, оставшаяся сумма возвращается Нанимателю.

6.11. Если ущерб превышает размер депозита, Наниматель обязан возместить разницу сверх суммы депозита.

6.12. Ответственность Нанимателя не ограничивается суммой депозита в 200 000 тенге.

6.13. При отсутствии ущерба и иных обоснованных требований депозит возвращается Нанимателю после осмотра Дома, как правило, в день выезда, но не позднее 24 часов после выезда.

6.14. Если в ходе первичного осмотра обнаружены обстоятельства, требующие дополнительной проверки или определения стоимости восстановления имущества, Наймодатель уведомляет об этом Нанимателя и после определения размера ущерба предоставляет расчет удерживаемой суммы.

7. Прием и возврат Дома

7.1. Дом передается Нанимателю в состоянии, пригодном для использования по назначению.

7.2. До либо непосредственно после заселения Наниматель вправе осмотреть Дом и имущество.

7.3. При обнаружении при заселении видимых повреждений, неисправностей или отсутствующих предметов Наниматель обязан незамедлительно сообщить Наймодателю либо его представителю.

7.4. Рекомендуется направлять информацию о выявленных повреждениях вместе с фотографией или видеозаписью.

7.5. Наймодатель вправе осуществлять фото- и видеофиксацию состояния помещений, территории и имущества до заселения и после выезда гостей для фиксации сохранности имущества.

7.6. Фото- и видеофиксация по пункту 7.5 осуществляется в целях контроля состояния имущества и не должна нарушать требования законодательства о неприкосновенности частной жизни.

7.7. Фото- и видеосъемка внутри жилых помещений во время фактического проживания гостей без законного основания не осуществляется.

8. Количество гостей

8.1. Максимальное количество лиц, имеющих право оставаться на ночь, — 12 человек, включая Нанимателя.

8.2. Максимальное количество лиц, одновременно находящихся в Доме и/или на территории в дневное время, — 25 человек, включая Нанимателя (за каждого гостя свыше 15-ти — доплата — 15 000 тенге).

8.3. Лица сверх количества проживающих должны покинуть Дом и территорию не позднее 22:00.

8.4. После 22:00 в Доме и на территории могут находиться не более 12 проживающих лиц.

8.5. Наниматель обязан сообщить Наймодателю предполагаемое количество гостей.

8.6. Проведение мероприятия с количеством более 25 человек возможно исключительно по отдельному предварительному письменному согласованию с Наймодателем.

8.7. Самовольное превышение количества гостей является существенным нарушением настоящего договора.

8.8. Наниматель отвечает перед Наймодателем за действия всех лиц, допущенных им в Дом или на территорию, в пределах, допускаемых законодательством Республики Казахстан.

9. Тишина и уважение прав соседей

9.1. Наниматель и его гости обязаны уважать права жителей соседних домов и соблюдать требования законодательства Республики Казахстан об общественном порядке и тишине.

9.2. Независимо от минимальных требований законодательства, в качестве договорного правила пользования Домом после 22:00 устанавливается режим тишины.

9.3. После 22:00 запрещаются:

• громкая музыка;
• караоке на громкости, слышимой за пределами территории;
• крики;
• громкие разговоры и мероприятия на улице;
• использование мощного акустического оборудования;
• иные действия, создающие существенный шум для соседей.

9.4. При поступлении обоснованной жалобы на шум Наниматель обязан немедленно принять меры к его прекращению.

9.5. Неоднократное нарушение требования о тишине после предупреждения является существенным нарушением договора.

10. Курение

10.1. Курение внутри Дома строго запрещено.

10.2. Запрет распространяется на:

• сигареты;
• сигары;
• кальяны;
• электронные сигареты;
• системы нагревания табака;
• иные аналогичные устройства.

10.3. Курение допускается только на улице в подходящих для этого местах.

10.4. Если нарушение запрета повлекло загрязнение, повреждение имущества или необходимость специальной уборки, соответствующие обоснованные расходы могут быть удержаны из депозита либо взысканы сверх депозита.

11. Бассейн

11.1. Пользование бассейном осуществляется Нанимателем и его гостями самостоятельно с соблюдением требований безопасности.

11.2. Перед посещением бассейна необходимо принять душ.

11.3. Не допускается использование бассейна непосредственно после нанесения масел и иных косметических средств, способных загрязнить воду или оборудование.

11.4. Стеклянная посуда в непосредственной близости от бассейна запрещена.

11.5. Запрещается:

• бегать непосредственно возле бассейна;
• толкать других лиц в воду;
• совершать опасные прыжки;
• нырять в местах, не предназначенных для этого;
• совершать действия, представляющие угрозу себе или окружающим;
• самостоятельно вмешиваться в работу технического оборудования бассейна.

11.6. При обнаружении неисправности оборудования бассейна необходимо прекратить его использование и сообщить Наймодателю.

11.7. Наймодатель не осуществляет функции спасателя, инструктора по плаванию или лица, обеспечивающего постоянный надзор за гостями.

12. Дети

12.1. Наймодатель не оказывает услуги по присмотру за детьми.

12.2. Родители, законные представители либо сопровождающие совершеннолетние лица самостоятельно осуществляют постоянный надзор за несовершеннолетними детьми.

12.3. Дети могут находиться в бассейне и непосредственно рядом с ним исключительно под постоянным непосредственным присмотром ответственного совершеннолетнего лица.

12.4. Наниматель обязан обеспечить надзор за детьми, в частности:

• возле бассейна;
• на лестницах;
• на ступенях;
• на террасах;
• возле окон;
• возле источников огня;
• возле кухонного оборудования;
• возле технического оборудования;
• на территории Дома.

12.5. Нельзя оставлять малолетних детей без надзора в потенциально опасных зонах.

13. Парковка

13.1. Наниматель обязан обеспечить корректную парковку автомобилей своих гостей.

13.2. Запрещается:

• блокировать въезд и выезд соседей;
• перекрывать проезжую часть;
• создавать препятствия движению других автомобилей.

13.3. Если парковочных мест непосредственно возле Дома недостаточно, дополнительные автомобили следует размещать дальше за забором Дома, не создавая препятствий для движения и не нарушая прав третьих лиц.

14. Домашние животные

14.1. Нахождение в Доме и на территории домашних животных допускается только после предварительного письменного согласования с Наймодателем.

14.2. Наниматель несет ответственность за повреждения и загрязнения, причиненные допущенными им животными.

15. Открытый огонь и пиротехника

15.1. Мангал, гриль и иные предусмотренные для приготовления пищи устройства допускается использовать исключительно безопасным способом в предназначенных для этого местах.

15.2. Запрещается оставлять открытый огонь без присмотра.

15.3. Использование фейерверков, салютов и иной пиротехники допускается только:

• после предварительного письменного согласия Наймодателя;
• при соблюдении законодательства;
• при соблюдении противопожарных требований;
• при отсутствии угрозы людям, зданиям, растениям, транспортным средствам и соседним объектам.

15.4. Ответственность за нарушение правил использования пиротехники несут лица, непосредственно осуществляющие такие действия, и иные ответственные лица в соответствии с законодательством.

16. Обязанности Нанимателя

Наниматель обязан:

16.1. Бережно использовать Дом и имущество.

16.2. Использовать помещения и оборудование исключительно по назначению.

16.3. Не переставлять крупную мебель без согласования.

16.4. Не выносить мебель и предметы интерьера на улицу, если они не предназначены для наружного использования.

16.5. Не осуществлять ремонт, монтаж, демонтаж или изменение инженерных систем.

16.6. Не отключать и не перенастраивать самостоятельно оборудование бассейна, отопления, водоснабжения, электрические и другие инженерные системы.

16.7. Соблюдать требования пожарной безопасности.

16.8. Незамедлительно сообщать Наймодателю о:

• пожаре;
• затоплении;
• аварии;
• запахе газа или гари;
• существенной неисправности оборудования;
• повреждении имущества;
• иных обстоятельствах, способных причинить вред людям или имуществу.

16.9. Не передавать ключи или доступ в Дом посторонним лицам.

16.10. Обеспечить соблюдение условий настоящего договора всеми своими гостями.

17. Запрет противоправной деятельности

17.1. Нанимателю и его гостям строго запрещается использовать Дом или территорию для любой деятельности, противоречащей законодательству Республики Казахстан.

17.2. В частности, запрещается:

• совершение уголовных и административных правонарушений;
• хранение, употребление, производство или распространение запрещенных веществ;
• незаконное хранение или использование оружия и иных запрещенных предметов;
• организация деятельности, запрещенной законодательством;
• нарушение общественного порядка;
• умышленное причинение вреда людям или имуществу;
• иные противоправные действия.

17.3. Наниматель и каждый его гость самостоятельно отвечают за совершенные ими противоправные действия.

17.4. Наймодатель не является организатором, соучастником или ответственным лицом за самостоятельные противоправные действия Нанимателя и его гостей только на том основании, что такие действия совершены в Доме или на его территории.

17.5. Наймодатель не несет ответственности за уголовные, административные или иные правовые последствия действий Нанимателя и его гостей, если ответственность Наймодателя за соответствующие действия не установлена законом и отсутствуют его собственные виновные действия.

17.6. При возникновении обоснованного подозрения о совершении противоправных действий Наймодатель вправе обратиться в полицию, органы гражданской защиты, медицинские службы и иные компетентные органы.

18. Личная безопасность и риск несчастных случаев

18.1. Наниматель и его совершеннолетние гости самостоятельно оценивают состояние своего здоровья, физические возможности, навыки плавания и способность безопасно пользоваться Домом, территорией и оборудованием.

18.2. В частном жилом доме существуют обычные бытовые риски, связанные, в частности, с использованием:

• лестниц;
• ступеней;
• дверей;
• мебели;
• кухни;
• бассейна;
• мокрых поверхностей;
• дорожек;
• террас;
• дворовой территории;
• мангала и иных источников тепла.

18.3. Наниматель обязан проявлять разумную осторожность и обеспечить соблюдение правил безопасности своими гостями.

18.4. Особую осторожность необходимо соблюдать:

• на мокром полу;
• возле бассейна;
• на лестницах и ступенях;
• в темное время суток;
• в зимнее время и при неблагоприятных погодных условиях;
• при использовании открытого огня и горячих предметов.

18.5. При условии надлежащего состояния соответствующего объекта и отсутствия виновных действий или бездействия Наймодателя Наймодатель не несет ответственности за травмы и повреждения здоровья, вызванные собственными действиями или неосторожностью Нанимателя либо его гостей, в том числе:

• падения;
• ушибы;
• порезы;
• растяжения;
• вывихи;
• переломы;
• ожоги;
• травмы, полученные возле бассейна или в бассейне;
• последствия опасных игр;
• последствия бега по мокрым поверхностям;
• последствия неправильного использования мебели и оборудования.

18.6. Сам факт того, что травма или иной несчастный случай произошли в Доме или на территории, сам по себе не означает наличие вины Наймодателя.

18.7. Ответственность определяется с учетом фактических причин происшествия и требований законодательства Республики Казахстан.

19. Алкоголь и иное опьянение

19.1. Наниматель и его гости самостоятельно несут ответственность за последствия употребления ими алкогольных напитков.

19.2. Запрещается совершать опасные действия в состоянии алкогольного или иного опьянения.

19.3. Особо запрещается в состоянии выраженного опьянения:

• пользоваться бассейном;
• нырять;
• использовать открытый огонь;
• использовать пиротехнику;
• совершать действия, создающие угрозу другим лицам.

19.4. При отсутствии виновных действий Наймодателя Наймодатель не отвечает за травмы, конфликты, несчастные случаи или повреждение имущества, явившиеся следствием:

• алкогольного опьянения Нанимателя или гостя;
• наркотического или иного опьянения;
• утраты таким лицом контроля над своими действиями;
• опасного поведения соответствующего лица.

20. Действия гостей и третьих лиц

20.1. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за причиненный имуществу Наймодателя ущерб, возникший по вине самого Нанимателя либо приглашенных им лиц.

20.2. Наймодатель не несет ответственности за действия одного гостя в отношении другого, если отсутствуют собственные виновные действия или бездействие Наймодателя.

20.3. В случае:

• конфликта;
• драки;
• причинения телесных повреждений;
• хищения;
• повреждения личного имущества;
• иных противоправных действий между гостями,

ответственность несут лица, совершившие соответствующие действия, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

20.4. Наниматель обязан разумными доступными ему способами обеспечить порядок среди приглашенных им лиц.

21. Личные вещи гостей

21.1. Наниматель и гости самостоятельно обеспечивают сохранность своих:

• денег;
• документов;
• телефонов;
• компьютеров;
• ювелирных изделий;
• одежды;
• автомобилей;
• иных личных вещей.

21.2. Если личные вещи специально не передавались Наймодателю на ответственное хранение, Наймодатель не принимает на себя обязанности хранителя таких вещей.

21.3. Наймодатель не отвечает за утрату или повреждение личных вещей вследствие действий самого владельца, других гостей либо третьих лиц, если ответственность Наймодателя не возникает в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

22. Претензии, штрафы и убытки, вызванные действиями Нанимателя

22.1. Если вследствие виновных действий или нарушений Нанимателя и/или приглашенных им лиц Наймодателю непосредственно причинены имущественные убытки, Наниматель обязан возместить их в порядке и пределах, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

22.2. К таким убыткам при наличии причинной связи с действиями Нанимателя или его гостей могут относиться, в частности:

• расходы на восстановление поврежденного имущества;
• суммы, которые Наймодатель обоснованно обязан возместить третьим лицам вследствие повреждения их имущества гостями Нанимателя;
• иные документально подтвержденные расходы, непосредственно возникшие вследствие нарушения настоящего договора.

22.3. Если государственным органом или третьим лицом предъявлены требования непосредственно в связи с конкретным нарушением, совершенным Нанимателем или его гостями, Наниматель обязан содействовать установлению обстоятельств такого нарушения.

22.4. Наниматель не обязан возмещать штрафы, санкции или убытки в той части, в которой они вызваны собственным нарушением законодательства, виновным действием или бездействием Наймодателя.

23. Пределы ответственности Наймодателя

23.1. Наймодатель обязан предоставить Дом в состоянии, пригодном для согласованного использования.

23.2. Положения настоящей Оферты об ограничении ответственности Наймодателя применяются исключительно в той мере, в которой это допускается законодательством Республики Казахстан.

23.3. Настоящая Оферта не освобождает Наймодателя от ответственности, если вред непосредственно возник вследствие:

• виновных действий или бездействия Наймодателя;
• известного Наймодателю существенного опасного недостатка Дома или оборудования, о котором Наниматель не был предупрежден;
• технической неисправности, за которую отвечает Наймодатель;
• иных обстоятельств, при которых законодательство запрещает исключать или ограничивать ответственность Наймодателя.

23.4. Наличие настоящего пункта не означает принятия Наймодателем ответственности за любые несчастные случаи, произошедшие на территории. В каждом случае учитываются причины происшествия и действия соответствующих лиц.

23.5. Наймодатель не отвечает за временные отключения электроэнергии, водоснабжения, интернета и иных внешних коммунальных или телекоммуникационных услуг, произошедшие по причинам, находящимся вне разумного контроля Наймодателя, если Наймодатель принял разумные меры к устранению последствий, когда такие меры от него зависели.

24. Доступ Наймодателя в Дом

24.1. В период проживания Наймодатель уважает право Нанимателя на спокойное пользование Домом.

24.2. Наймодатель или его представитель вправе обратиться к Нанимателю с просьбой предоставить доступ в Дом при необходимости устранения неисправности, проведения аварийных работ или предотвращения ущерба.

24.3. Без предварительного согласования Наймодатель вправе получить доступ в помещения исключительно при наличии разумных оснований полагать, что существует непосредственная угроза:

• жизни или здоровью людей;
• пожара;
• затопления;
• значительного повреждения имущества;
• аварии инженерных систем,

либо в иных случаях, предусмотренных законодательством.

25. Существенные нарушения договора

25.1. Существенным нарушением настоящего договора признаются, в частности:

• превышение установленного количества гостей;
• нахождение более 12 лиц после 22:00 без согласования;
• нахождение более 25 лиц днем без согласования;
• передача Дома третьему лицу;
• пересдача Дома;
• курение внутри помещений;
• противоправная деятельность;
• умышленное повреждение имущества;
• действия, создающие непосредственную угрозу жизни или здоровью;
• создание угрозы пожара или затопления;
• неоднократное нарушение режима тишины после предупреждения;
• отказ прекратить противоправное или опасное поведение;
• использование запрещенных веществ;
• несанкционированное проведение массового мероприятия.

25.2. При выявлении нарушения Наймодатель вправе потребовать его немедленного прекращения.

25.3. При существенном нарушении либо отказе прекратить нарушение Наймодатель вправе потребовать досрочного освобождения Дома в порядке, допускаемом законодательством Республики Казахстан.

25.4. При наличии угрозы людям, имуществу или общественному порядку Наймодатель вправе обратиться в соответствующие государственные органы.

25.5. Досрочное прекращение пользования Домом вследствие виновного существенного нарушения Нанимателя не освобождает его от обязанности возместить причиненный ущерб и иные подлежащие возмещению убытки.

25.6. Вопрос о возврате платы за фактически неиспользованный период при досрочном прекращении договора разрешается с учетом причины прекращения, фактически оказанного периода проживания, подтвержденных убытков и требований законодательства Республики Казахстан.

26. Отмена бронирования

26.1. Наниматель вправе отказаться от бронирования, уведомив Наймодателя посредством согласованного канала связи.

26.2. Если при конкретном бронировании до оплаты сторонами письменно согласованы специальные условия отмены, переноса дат или возврата предоплаты, применяются такие условия в части, не противоречащей законодательству Республики Казахстан.

26.3. При отсутствии специальных условий вопрос о возврате внесенной суммы разрешается с учетом требований законодательства Республики Казахстан и фактически понесенных Наймодателем расходов и убытков, которые могут законно учитываться при таком возврате.

26.4. Если Наймодатель не может предоставить Дом по обстоятельствам, за которые он отвечает, плата за непредоставленный период возвращается Нанимателю, если стороны не согласовали перенос бронирования.

27. Форс-мажор

27.1. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств в той мере, в которой оно обусловлено чрезвычайными и непредотвратимыми обстоятельствами, находящимися вне разумного контроля соответствующей стороны.

27.2. К таким обстоятельствам в зависимости от конкретной ситуации могут относиться стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации, действия государственных органов и иные обстоятельства непреодолимой силы.

27.3. Сторона, которой стало известно о возникновении соответствующих обстоятельств, должна по возможности уведомить другую сторону.

27.4. Форс-мажор не освобождает от обязанности возместить ущерб, причиненный до его наступления.

28. Порядок выезда

28.1. При выезде Наниматель обязан:

• освободить Дом до 11:00;
• забрать личные вещи;
• убрать привезенные продукты;
• собрать бытовой мусор и оставить его в предусмотренном месте;
• не оставлять значительного количества мусора вне предназначенных для этого мест;
• вернуть перемещенные небольшие предметы на обычные места;
• закрыть окна;
• вернуть ключи, пульты и иные переданные предметы;
• сообщить о возникших повреждениях и неисправностях.

28.2. Наниматель не обязан производить профессиональную уборку, если она входит в обычную подготовку Дома между гостями.

28.3. При этом Дом не должен быть оставлен в состоянии загрязнения, существенно выходящего за пределы обычного результата проживания и требующего специальной очистки, химчистки либо иных дополнительных работ.

29. Забытые вещи

29.1. При обнаружении вещей после выезда Наймодатель по возможности уведомляет Нанимателя.

29.2. Расходы на пересылку или доставку вещей несет их владелец.

29.3. Скоропортящиеся продукты и предметы, хранение которых объективно невозможно или небезопасно, могут быть утилизированы.

30. Персональные данные

30.1. Для заключения и исполнения настоящего договора Наймодатель вправе получать от Нанимателя необходимые идентификационные и контактные данные в пределах, допускаемых законодательством Республики Казахстан.

30.2. Предоставляя такие данные, Наниматель выражает согласие на их сбор и обработку в объеме, необходимом для:

• идентификации стороны договора;
• подтверждения бронирования;
• исполнения договора;
• связи с Нанимателем;
• разрешения претензий;
• защиты законных прав и интересов сторон;
• исполнения требований законодательства.

30.3. Наймодатель не вправе использовать такие данные в целях, не связанных с законными целями их получения, без соответствующего основания.

31. Электронная переписка

31.1. Стороны признают допустимым использование для исполнения договора:

• WhatsApp;
• Telegram;
• SMS;
• электронной почты;
• сервисов бронирования;
• иных электронных способов связи, позволяющих определить отправителя сообщения.

31.2. Посредством переписки стороны могут согласовывать:

• даты проживания;
• количество суток;
• количество гостей;
• стоимость;
• дополнительные услуги;
• изменение времени заезда и выезда;
• иные условия конкретного бронирования.

31.3. Переписка, платежные документы, фотографии и иные электронные материалы могут использоваться сторонами для подтверждения обстоятельств исполнения договора в порядке, предусмотренном законодательством.

32. Претензии и споры

32.1. При возникновении разногласий стороны обязуются по возможности урегулировать их путем переговоров.

32.2. Претензия может направляться посредством согласованного электронного канала связи или иным способом, позволяющим подтвердить ее направление.

32.3. Наймодатель рассматривает претензию в срок, установленный применимым законодательством Республики Казахстан.

32.4. При невозможности урегулировать спор путем переговоров он разрешается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

32.5. Ничто в настоящей Оферте не ограничивает предусмотренные законом права потребителя на выбор порядка и места защиты его прав, если соответствующее законодательство применяется к отношениям сторон.

33. Изменение Оферты

33.1. Наймодатель вправе изменять условия настоящей Оферты в отношении будущих бронирований.

33.2. К уже подтвержденному бронированию применяется редакция Оферты, действовавшая на момент ее акцепта, если стороны впоследствии письменно не согласовали иное.

33.3. Нанимателю рекомендуется сохранять полученный текст или электронную копию Оферты на момент оплаты.

34. Заключительные положения

34.1. Настоящая Оферта, Правила дома, согласование конкретных дат бронирования, переписка о существенных условиях конкретного бронирования и, при наличии, перечень имущества образуют договор между Наймодателем и Нанимателем.

34.2. Если отдельное положение Оферты окажется недействительным или неприменимым, это не влечет автоматическую недействительность остальных положений.

34.3. Во всем, что прямо не урегулировано настоящей Офертой, стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.

34.4. Наниматель обязан ознакомить приглашенных им лиц с правилами, относящимися к их поведению и безопасности.

34.5. Невыполнение Нанимателем обязанности по ознакомлению своих гостей с правилами не освобождает его от обязанностей перед Наймодателем, возникших в связи с действиями приглашенных им лиц.

35. Данные Наймодателя

• Ф.И.О.: ______________________________________
• ИИН: _________________________________________
• Телефон: +7 771 737 2122
• WhatsApp: +7 771 737 2122
• Адрес: с. Бесагаш, ул. Тараз, дом 30

Платежные реквизиты и данные Наймодателя сообщаются при подтверждении бронирования.

Приложение № 1

Краткие правила дома

Настоящие Правила являются неотъемлемой частью Оферты.

Основные условия

• Заезд: с 14:00.
• Выезд: до 11:00.
• Стоимость пятницы: 250 000 тенге.
• Стоимость субботы: 250 000 тенге.
• В остальные дни: 200 000 тенге.
• Депозит: 200 000 тенге.
• Максимум гостей днем: стандартная стоимость рассчитана на количество до 15 человек. Максимальная вместимость дома днем — 25 человек, за каждого гостя свыше 15-ти доплата — 15 000 тенге.
• Максимум проживающих ночью: 12 человек.

Важно

• После 22:00 необходимо соблюдать тишину.
• Курение внутри Дома запрещено.
• Стеклянная посуда возле бассейна запрещена.
• Дети возле бассейна и в бассейне — только под постоянным присмотром взрослых.
• Не бегайте возле бассейна и по мокрым поверхностям.
• Опасные прыжки и ныряние запрещены.
• Не пользуйтесь бассейном в состоянии выраженного алкогольного или иного опьянения.
• Домашние животные допускаются только по предварительному согласованию.
• Пиротехника — только с предварительного согласия Наймодателя и при соблюдении законодательства.
• Автомобили не должны блокировать проезд или въезд соседей.
• При недостатке парковочных мест автомобили следует оставить дальше за забором Дома, не мешая движению.
• Передавать Дом другим лицам или пересдавать его запрещено.
• Нельзя самостоятельно вмешиваться в работу оборудования бассейна и инженерных систем.
• Наниматель отвечает за ущерб имуществу, причиненный им и его гостями.
• Бой посуды, повреждение мебели и предметов декора компенсируются за счет виновного лица; соответствующие суммы могут быть удержаны из депозита в порядке, установленном Офертой.
• При обнаружении аварии или неисправности необходимо сразу сообщить Наймодателю.
• Использование Дома для противоправной деятельности запрещено.
• Родители и сопровождающие взрослые самостоятельно отвечают за надзор за детьми.

Приложение № 2

Форма подтверждения бронирования

• Наниматель: ___________________________________
• Телефон: ______________________________________
• Дата заезда: __________________________________
• Дата выезда: __________________________________
• Количество ночующих: ______ человек, но не более 12.
• Предполагаемое максимальное количество гостей днем: ______ человек, но не более 25.
• Стоимость проживания: __________________ тенге.
• Внесенная предоплата: __________________ тенге.
• Остаток к оплате: _______________________ тенге.
• Обеспечительный депозит: 200 000 тенге.

Направляя оплату по данному бронированию, Наниматель подтверждает ознакомление и согласие с Публичной офертой и Правилами дома.